nhờ vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, môi trường đã bình ổn quay về. các địa phương, giá Đất Nền không còn không giảm phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt khu đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt đất điên đảo, môi trường BĐS TPHCM đang được có dấu hiệu giảm nhiệt. nhiều ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không hề phát hiện hàng trăm cây xanh, trụ điện ven đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá như lúc trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV cho khu dân ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem những nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền đất này đc xuất kho với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không một ai hỏi thăm.

theo Hùng, một trong những khu vực khác sống Bình Chánh nếu lâu nay những nhà đầu tư chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không có giao dịch thanh toán. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ đất đang giao dịch thanh toán vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá bán khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

xem thêm : Đất Lô Trà Vinh có nên đầu tư hay không ?

trên dự án S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây cho hay, mấy hiện nay thanh toán giảm rõ nét. nhiều du khách cam kết gửi bán nền dưới giá bán tình hình chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những khi đó, tại một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, tình trạng tương tự như. ở các khu đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá bán đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu trước đây giá bán đất một số trong những trung tâm phân lô trong hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho biết thêm, cơn bão bắt đầu hạ nhiệt. giá chỉ khu đất trên 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau khi không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q.5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Sài Gòn. đi theo ra mắt, căn nhà có view nội khu diện tích S 80m2 gồm 3 khu vực ngủ, giao hoàn thiện trang dòng thiết bị cao cấp, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm giải pháp đây vài tháng. Chị mang đến hay, do con đang được du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài đến con.
ở các tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. các khu vực được các quý khách mở bán Đất Lô cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá 720 triệu VND với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau thời điểm xuống tiền cũng như sẽ chào bán vào 1 tháng nhưng vẫn không thấy người mua, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ cùng với giá bán 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn lốc đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản nước ta, dựa vào những động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường sẽ bình ổn quay về. để ngăn cản sốt đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, biến đổi nhằm mục đích sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... các tỉnh thành cũng đều có có xu hướng an ninh nhiều biến động giá giao dịch thanh toán khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy nhiệm vụ mang lại tổ chức chính quyền địa phương nếu đất không ngừng nóng.

“Khi căn nhà nước điều hành chặt và bỏ ra nhiều lưu ý, quý khách cũng tiến hành bình tĩnh khiến môi trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : xuất hiện nên dự án trong dự án công trình Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ khoáng sản thị trường nhận định, sau khi nhiều địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt đất sẽ xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường BĐS khi do công tác này chưa đc thực hành thấu đáo, dẫn đến thực trạng môi giới lợi dụng, gây nóng thị trường. thời điểm tới, Tổng cục điều hành đất đai tiếp tục chăm sóc điều hành khu đất trên 26 tỉnh, thành phố.