Bất Động Sản Quanh Vùng phía đông TP. Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Thành Phố Hà Nội chưa được giới chăm chú mặc dầu rất gần trung tâm Thành Phố, trong những khi khoanh vùng hướng tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng từ khi một loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư của dự án.
những Chuyên Viên dự báo, trong time tới khoanh vùng phía đông được còn chuyển mình mạnh mẽ hơn thế nữa bởi đưa ra quyết định của TTCP về việc điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện diện như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội sẽ sở hữu được tổng cộng 18 công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau này gần. Sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ngay sát bên tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn đầu tư 9.000 tỉ đ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của thủ đô với chiến thuật thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu ngàn tỷ hoàn thành trong 2 - 3 năm tới được ví giống như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng đông nâng tầm trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của Khu Vực với các dự án như quốc lộ 5 kéo dãn dài, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang làm cho các cộng đồng cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông TP. Hà Nội trở thành điểm hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và sầm uất mới của TP Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô hà nội có điểm mạnh trong các công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây có thể trở thành một không gian nên sống với mật độ cây cỏ mặt nước to hơn khu vực nội thành của thành phố. Những Khu đô thị hướng đông cũng đang lôi kéo 1 lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, TP Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi mạnh khỏe từ những việc hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan phân tích Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần lớn nguồn cung trên Thị phần thủ đô đều tới từ khoanh vùng hướng đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills thủ đô hà nội cho hay, những chủ đầu tư mở màn nhận biết khoanh vùng hướng đông cũng có không ít mục tiêu không thua kém các Khu Vực khác, lại rất gần với khu vực giữa trung tâm của thủ đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một vài năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ ở khu vực phía đông thủ đô hà nội như thủ đô hà nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới đây, Hà Nội Thủ Đô đã ra mắt quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết mục tiêu của khoanh vùng hướng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Thành Phố Hà Nội được tiến hành thì không chỉ khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
vì thế, có thể nói rằng tiềm năng phát triển BĐS Nhà Đất của Quanh Vùng hướng đông Hà Nội Thủ Đô là 1 trong những yếu tố khách quan, chứ không hẳn là do khu vực này được lăng xê nhằm mục tiêu hấp dẫn các chủ đầu tư của dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy thúc đẩy Thị phần BĐS hướng phía đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Mặc dù, vẫn tồn tại cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới thực sự vụt sáng. Do thế, những người đầu tư định rót vốn vào Khu Vực này cũng cần hướng tới ánh nhìn dài hạn.