Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị phần nhà ở thủ đô đã trở lại mà vận động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan phân tích phải liên tiếp đổi khác dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Hà Nội lâm vào tình thế tình hình như trên.
Dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị phần nhà ở Hà Nội không hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng dần đều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch chào làng Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn mạnh mẽ dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm ở khu vực giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong các số ấy là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là trọng tâm mua hàng lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có rất đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội giờ đây.

View more random threads: