Theo thông tin do Phòng Quản lý thị trường bất động sản (thuộc Sở Xây dựng Tp.HCM) cung cấp, từ tháng 8/2017 tới nay, giao dịch bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM ghi nhận sự dịch chuyển khi lượng căn hộ chung cư giao dịch chậm còn đất nền tại dự án alibaba an phước bắt đầu sôi động trở lại.


Nhà đầu tư BĐS thứ cấp Nguyễn Văn Cường cho hay, hiện đang là thời điểm thích hợp đầu tư vào đất nền giá rẻ hơn là căn hộ chung cư. Do đó, anh Cường đã cùng với bạn thu mua đất nền tại khu vực Nam Rạch Chiếc (quận 9, Tp.HCM). Trong khi đó, những căn hộ chung cư "ôm" cách đây mấy tháng, anh đang nhờ môi giới bán ra giúp.

Tìm hiểu của PV cũng cho thấy, xu hướng rời bỏ đầu tư căn hộ còn xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác. Một trong những nguyên nhân như ông Bùi Tiến Long, một nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp tại quận 3 nhận định là thị phần căn hộ đã không còn hấp dẫn và an toàn nữa bởi thị trường đang dư cung, bão hòa, thanh khoản rất khó khăn.

Dù ở lĩnh vực kinh doanh nào, Hưng Lộc Phát cũng không ngừng lớn mạnh, chuyên nghiệp hóa ở tất cả các mặt, đáp ứng thị hiếu và nhu cầu thiết thực thị trường. Trước khi bước chân vào bất động sản, Hưng Lộc Phát là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực khai thác và kinh doanh vật liệu xây dựng đá ốp cao cấp Marble Granite.

Trong khi đó, một suất đầu tư căn hộ thường có giá trị khá lớn, hơn nữa lại phụ thuộc nhiều yếu tố khách quan như tiến độ công trình, uy tín của chủ dự án. Đặc biệt, nếu chẳng may dự án đầu tư vướng vào các vụ tranh chấp, kiện tụng thì không những giá trị căn hộ bị sụt giảm mà còn rất khó bán. Như vậy, rõ ràng độ rủi ro khi đầu tư căn hộ cao hơn hẳn so với đầu tư đất nền vốn được tự quyết và tính pháp lý cũng đảm bảo hơn.

CĐT còn ấp ủ các dự án như Green Star (Hưng Phát 5) với quy mô 1.300 sản phẩm; Blue Star (Hưng Phát 6) sẽ chào thị trường vào năm 2018. Theo đại diện đơn vị này, trong giai đoạn 2016 - 2018 sẽ tung ra thị trường BĐS Tp.HCM khoảng 3.000 căn hộ, tập trung chủ yếu tại khu Nam. Trong đó, mục tiêu của công ty là hướng đến khép kín chuỗi giá trị gia tăng BĐS, từ việc phát triển dự án cho đến khâu phân phối, cung cấp dịch vụ tiện ích và quản lý vận hành. Bởi chỉ như vậy mới có thể kéo giảm giá thành sản phẩm và giữ được chất lượng mong muốn.

Sở hữu hàng loạt tiện ích cộng đồng ngay trung tâm Q.7 cùng các tiện ích nội khu hiện đại như nhà sinh hoạt cộng đồng 5 sao, hồ bơi tràn bờ, hệ thống an ninh 3 lớp… The Goden Star mang lại giá trị sống đẳng cấp cho cư dân. Tuy vậy, số tiền mà khách mua phải bỏ ra lại khá vừa tầm, chỉ khoảng 1.8 tỉ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với nội thất cao cấp bàn giao hoàn thiện. Đặc biệt, CĐT ưu đãi thanh toán 2%/tháng giúp người mua linh hoạt được tài chính cá nhân. So với giá trị thực tế căn hộ thì giá trị tận hưởng cuộc sống (giá trị vô hình) mà căn hộ The Golden Star mang lại cao gấp nhiều lần, hiếm dự án nào có được.

Việc nhiều nhà đầu tư đang quay trở lại với đất nền cũng dấy lên lo ngại có thể sẽ xảy ra cơn sốt đất nền như hồi 6 tháng đầu năm. Về điều này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) nhận định, sẽ khó xảy ra. Ông Châu giải thích, sau khi thị trường xảy ra tình trạng nóng sốt, cơ quan quản lý đã bắt đầu nhận ra mấu chốt của vấn đề là cần quản lý kỹ thị trường này và bước đầu đã có những giải pháp cụ thể như nắm bắt thông tin, triển khai các giải pháp ổn định thị trường. Động thái này của Tp.HCM giúp ngăn ngừa tình trạng giá đất tăng “ảo” do thổi giá, gây tác động xấu đến thị trường bất động sản.