mặc dầu ủng hộ việc Thành Phố xây cầu Thủ Thiêm 4, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, việc triển khai dự án theo hình thức BT gây nhiều e ngại về tính chất công khai minh bạch và tiềm ẩn nguy cơ thất thoát.

11 lô đất vàng Nằm trong KĐT Thủ Thiêm sẽ được sử dụng để đổi cho chủ đầu tư xây cầu Thủ Thiêm 4.
Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 2 với Q.7 có giá trị đầu tư hơn 5.200 tỷ sẽ tiến hành triển khai theo phương thức đổi đất lấy cơ sở hạ tầng (BT).
Từ đó, TP. HCM sẽ dùng 16 lô đất nền có diện tích gần 12ha để giao dịch thanh toán cho các chủ đầu tư thực hiện dự án Bất Động Sản. Đặc biệt, trong 16 lô đất có 11 lô đất vàng nằm ngay KĐT Thủ Thiêm với diện tích quy hoạnh gần 100.000m2.
cho dù ủng hộ việc TP xây cầu Thủ Thiêm 4, mặc dù thế theo nhiều chuyên gia, việc tiến hành dự án Bất Động Sản theo hình thức BT gây nhiều lo ngại về tính minh bạch và nguy cơ thất thoát.
BT là trục lợi chính sách
Ông Nguyễn Văn Đực, PGĐ Công Ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, hình thức BT là 1 cách trục lợi chủ trương. Hình thức này nguy cơ gây thất thoát hàng trăm ngàn, thậm chí còn hàng chục nghìn tỷ vnđ của Chính phủ.
“Chuyện gây dựng cầu đường giao thông nên phải được đấu thầu công khai để chọn ra những Công Ty tiến hành khởi công gây dựng có khả năng, đủ tư cách pháp nhân, kinh nghiệm. Còn 16 lô đất cũng cần phải bán đấu giá công khai để những người đầu tư nâng tầm phát triển BĐS Nhà Đất lưu ý tham dự. Hai cái này phải tách thành hai gói thầu khác nhau”, Nguyễn Văn Đực nói.
Theo Nguyễn Văn Đực, tránh việc gom tổng thể toàn bộ 16 lô đất này thành một gói mà nên tách thành 16 gói đấu thầu khác nhau. Rất có khả năng sẽ có 16 người đầu tư trúng thầu hoặc 3 hay 4 chủ đầu tư trúng tùy vào họ thấy hợp với các khu đất.
“Tách thành 16 gói thầu bán đấu giá chắc như đinh nguồn thu lại là lớn hơn rất nhiều so với việc gộp chung 16 lô này thành một gói. Giống như mua tôm cá, mua một mớ lúc nào cũng rẻ hơn mua từng con”, Ông Đực nói.
Cũng theo Ông Nguyễn Văn Đực, nếu gộp chung lại thì xẩy ra hiện trạng người này không đủ chức năng làm cầu thì lại được làm cầu, hoặc không đủ chức năng làm Nhà Đất Bất Động Sản lại làm BĐS là vô lý. Vì thế, nên phải tách biệt hai chuyện này để né thất thoát.
“Ví dụ cây cầu xây 10 nghìn tỷ nhưng thực tiễn xây có khi lại chỉ ở mức 5 ngàn tỷ đồng thôi, còn 16 lô đất trị giá 10.000 tỷ nhưng thực sự có khi lên đến 20 – 30.000 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thì chủ đầu tư dự án rõ ràng và cụ thể bỏ túi hàng chục ngàn tỷ đồng”, Nguyễn Văn Đực nói.